• Производство шлагбаумов в России
•   /  
• О компании
•   /  
• Дополнительная информация
•   /  
• Согласование на установку шлагбаума

Согласование на установку шлагбаума

Если жильцы дома желают ограничить проезд в свой двор с помощью установки шлагбаума, им необходимо получить разрешение на установку шлагбаума в соответствующих органах. Как правило, согласование на установку шалагбаума состоит из нескольких этапов:

1. Организовать общее собрание владельцев квартир, которое должно принять постановление о формировании земельного участка, на котором располагается жилой дом, и постановке его на кадастровый учет;
2. Составить обращение в уполномоченные государственные органы для проведения процедуры формирования и постановки земельного участка на кадастровый учет;
3. По окончанию процедуры формирования и постановки земельного участка на кадастровый учет жильцы дома будут иметь разрешение на установку шлагбаума на въезде во двор.

Так как шлагбаум не относится к объектам капитального строительства, то для его установки нет необходимости в получении разрешения на строительство, а также прохождении иных процедур, которые предусматривает градостроительное законодательство.

В связи с этим необходимо заметить, что в действующем законодательстве не прописана детальная процедура согласования на установку заграждений типа шлагбаума, которые не являются объектами капитального строительства.

Чтобы лица, которые устанавливали шлагбаум не были привлечены к административной ответственности, и избежать угрозы предписания о демонтаже шлагбаума рекомендуется проводить согласование на установку шлагбаума с:
1. Управой района, на территории которого находится жилой дом (в Москве)
2. ГИБДД
3. МЧС РФ

По нашему мнению, отсутствие в доме Товарищества собственников жилья не должно являться препятствием для установки шлагбаума. Все необходимые решения, которые необходимы для согласования на установку шлагбаума, может принять общее собрание собственников жилого дома.

При соблюдении всех этих требований установка ограждающих конструкций является вполне законной.

Необходимо отметить, что права других сособственников не должны нарушаться, в частности владельцев нежилых помещений в доме, у которых имеются равные права с жильцами квартир.

Если все-таки существуют лица, которые недовольны установкой шлагбаума, то для его демонтажа необходимо проверить, соблюдены ли все законные основания для разрешения на установку шлагбаума. На практике это означает пройти все те шаги, которые были сделаны для установки шлагбаума.

Имея огромный опыт общения (на протяжении 14 лет) с различными ТСЖ и активными группами жильцов многоквартирных домов, можно утверждать, успешно проведенное согласование на установку шлагбаума является главным условием для его установки. Также немаловажное значение имеет согласие всех заинтересованных сторон и отсутствие (по возможности) явно не довольных лиц.